DESCRIPCIÓN
En una de las esquinas más privilegiadas de la zona, sobre Av. San Martín y Av. Belgrano, se presenta esta propiedad única, donde la ubicación estratégica, la amplitud del terreno y el alto potencial de desarrollo convergen en una oportunidad difícil de igualar. <div>Implantada sobre tres terrenos que totalizan 1.200 m², ofrece un imponente frente de 40 metros sobre la avenida principal adoquinada, otorgando presencia, visibilidad y versatilidad para proyectos de categoría. Una dimensión excepcional que la distingue dentro del mercado.</div><div>La construcción existente 81,23 m² cubiertos y 50,40 m² semicubiertos, se ejecutó con doble muro, techo de losa y previsiones estructurales para expandir en planta alta (dos dormitorios y un baño proyectados). Una base sólida y preparada para evolucionar según las necesidades del futuro propietario.</div><div>Cuenta con cerco perimetral y portón corredizo, ofreciendo un entorno seguro, privado y de fácil ingreso.</div><div>Con acceso a todos los servicios, incluido gas natural, esta propiedad se ubica en un entorno de crecimiento sostenido y alta demanda, donde el valor de la tierra y la ubicación son diferenciales reales.</div><div>El inmueble se encuentra en el eje comercial del Barrio El Vergel y cuenta con factibilidad para desarrollar locales comerciales sobre Av. San Martín (FOS 0,45 %), potenciando aún más su valor. </div><div>Los Reartes atraviesa un desarrollo constante, impulsado por el turismo, la infraestructura y la demanda inmobiliaria. El Vergel se beneficia de esa expansión sin perder su esencia barrial.</div><div>Una propiedad versátil para vivir, invertir o emprender:</div><div>Si imaginás una casa para vivir tranquilos, con espacio, servicios y potencial de crecimiento, esta propiedad es ideal. A pocos pasos de los comercios del barrio, frente a la plaza y cerca del río, te permite vivir la vida serrana con toda la comodidad urbana.</div><div>Si buscás un lugar donde desconectar, rodearte de naturaleza y tener tu espacio en las sierras, esta propiedad te va a encantar. Y cuando caminás apenas unos metros, el paisaje se abre: el río está a solo 400 metros, invitando a esos momentos de calma, mate al atardecer o caminatas que recargan el alma. </div><div>Si querés instalar un negocio y destacarte desde el primer día, la esquina es estratégica: sus 40 metros de frente sobre la avenida principal adoquinada garantizan excelente exposición y un flujo constante de vecinos y turistas. El espacio, la ubicación y la exposición comercial permiten combinar hogar y proyecto con total armonía.</div><div>Cuando la ubicación, el espacio y el potencial se unen, nacen oportunidades que merece la pena conocer.</div><div>Vení a descubrir esta esquina y dejá que te sorprenda.</div><div><br></div> <br> <br> <br>
